Beschrijving
Te koop:
Uitgebouwd 2/1 kap woning met vrijstaande stenen garage. Leuke ligging in een hofje, aan de rand van het groendorp Rutten in een rustige wijk met veel openbaar groen. Gebouwd in 1977 en in 2002 uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan tevens zijn de bijkeuken en het toilet vernieuwd. Deze zeer verzorgde woning is uitstekend geïsoleerd, geheel v.v. dubbel glas, HR cv-ketel ATAG 2007. Het totale perceel eigen grond is 275 m².
Gunstig gelegen, op fietsafstand (4 km) van het pittoreske Lemmer en nabij de A6.
Woning:
Inhoud ca. 509 m³
Woonoppervlakte ca. 145 m²
Externe bergruimte: ca. 22 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met open trap, ruime opbergkast, toilet, royale en sfeervolle woonkamer met houtkachel, fraaie uitgebouwde (22 m) woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) en schuifpui naar het terras, bijkeuken met mogelijkheid voor aansluiting wasmachine/droger.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop met opstelling cv-ketel en aansluitpunt wasapparatuur, vierde slaapkamer en veel opbergruimte.
Tuin:
De woning is omgeven door een fraaie tuin met vijver en sierbestrating. Tevens is via de achtertuin de vrijstaande garage met opbouw bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Uitgebouwd in 2002
* Vrijstaande garage met opbouw gebouwd in 2005
* Bijkeuken en keuken voorzien van vloerverwarming
* Energielabel C
* Gunstige ligging tov Lemmer en de A6
* 4 Slaapkamers
Bestemming:
Woonbestemming
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie FZ, nummer 172, totaal groot 02 a 75 ca.
Vraagprijs:
€ 265.000,-- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij TOPZORG makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
TOPZORG makelaars
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
