Beschrijving

LET OP: 
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Te koop: 

Stijlvolle uitgebouwde half vrijstaande woning met inpandige garage op maar liefst 383 m² grond.

Prachtig gelegen in de woonwijk “Emmeloord West” staat deze goed onderhouden onder architectuur gebouwde woning met bijkeuken en inpandige verwarmde garage. De woning is gebouwd in 1979, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en staat op maar liefst 383 m² eigen grond. De woning heeft een aanbouw aan de zijkant (ca. 2,5 mtr. - 5 mtr.) en een prachtige veranda aan de achterzijde van de woning. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (recent geleden vernieuwd). De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en een gesloten haard. De zeer royale tuin met tuinhuis is zeer fraai aangelegd en biedt veel privacy. De woonwijk kenmerkt zich door de ruime opzet met veel openbaar groen, waterpartijen en speelgelegenheid voor de kinderen. In de wijk zijn scholen, winkels ( supermarkt ), wandelpark en sportvoorzieningen.

Inhoud ca. 641 m³ 
Woonoppervlakte ca. 143 m² 
Externe bergruimte ca. 8 m² 
Overige inpandige ruimte ca. 43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m²
Perceeloppervlakte: 383 m² 

Indeling woning: 

Begane grond: 
Entree, ruime hal, trapopgang, meterkast, toilet (vernieuwd in 2019) Fijne leefkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven, afzuigkap) De schuifpui geeft toegang tot de heerlijke aangebouwde veranda, royale, lichte woonkamer met gezellige haard. De praktische bijkeuken met witgoed aansluiting biedt tevens toegang naar de tuin en binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, er zijn 3 slaapkamers. De zeer royale ouderslaapkamer (van 2 kamers is er 1 gemaakt) heeft een wastafel en een royaal balkon. De moderne badkamer (vernieuwd in 2019) is voorzien van een wastafel, inloopdouche, whirlpool ligbad en 2de toilet.

Tweede verdieping: 
Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder met opstelplaats van de Nefit combi CV ketel 2019 en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Tuin: 
De omsloten achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is een veranda gerealiseerd die middels glazen schuifpui volledig afsluitbaar is. Er is daarom volop gelegenheid om ook bij mindere dagen te genieten van de tuin. Tevens is er een houten berging aanwezig.


Bijzonderheden: 
- Prachtige aangebouwde veranda die middels glazen schuifpui volledig afsluitbaar zijn
- Schilderwerk buitenzijde (2018)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2019
- Geïsoleerde verwarmde garage met houten openslaande deuren
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2019
- De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas

Bestemming: 
Woonbestemming 

Kadastrale gegevens: 
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 4222, totaal groot 3 a en 83 ca. 

Bieden vanaf: 

€ 425.000 k.k. 

Aanvaarding: 

In overleg 

Afspraken uitsluitend via: 

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij TOPZORG makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: 

TOPZORG makelaars 
Noordzijde 2-A 
8302 GL Emmeloord 

Contactpersoon: 
Wina Tiesinga

Kenmerken