Beschrijving
Te koop:
Wat een ruimte biedt deze moderne 2/1 kapwoning met bijkeuken, garage, aangebouwde serre, veranda, tuinhuis en caport! De woning is gebouwd in 1995 en is volledig geïsoleerd. De acht zonnepanelen op het dak maken deze woning bijzonder energiezuinig, dus lage energiekosten! (energielabel A). Tevens zijn er voor alle ramen horren en elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. Het schilderwerk aan de buitenzijde is dit voorjaar geschilderd in het antraciet waardoor de woning een extra moderne uitstraling heeft. De fraai aangelegde achtertuin met veranda, tuinhuis, overkapping en vijver is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Deze perfect onderhouden woning heeft een ruime oprit voor extra parkeerruimte voor meerdere auto’s of camper en is gelegen op een prachtige locatie in woonwijk ‘de Erven’ met uitzicht op het wijkpark op een perceel van maar liefst 416 m²! Kortom een fantastische woning, laat u eens verrassen en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!
De jonge woonwijk “de Erven” met verschillende type woningen, supermarkt, chinees restaurant, snackbar en basisscholen staat bekend om de veiligheid, de kindvriendelijke opzet en moderne architectuur. Ook het centrum van Emmeloord ligt op ca. 10 minuten afstand en zijn de uitvalswegen naar de verschillende polderdorpen en de A6 makkelijk te bereiken.
Woning:
Inhoud ca. 580 m³
Woonoppervlakte ca. 170 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 56 m²
Perceeloppervlakte: 416 m²
Indeling woning:
Begane grond
Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast voor extra opbergruimte, woonkamer met gaskachel, keuken in hoekopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en cooker met boiler. Aansluitend de aangebouwde serre (ca. 2007) met sierhaard en split airco van 1 jaar oud (met 4 mogelijkheden: warmte en koude bron, ventileren en drogen). Separaat de bijkeuken met een 2e keukenblok, afzuigkap, kraan en de aansluiting voor het witgoed. Aansluitend de garage. In zowel de bijkeuken als de garage is verwarming.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon met uitzicht op het wijkpark. Een van de slaapkamers is voorzien van vaste kastenwanden en is thans in gebruik als kledingkamer. Badkamer voorzien van een inloopdouche met nis, wastafel in badkamermeubel, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer waar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is met dakramen, opstelling cv ketel, Vailliant combiketel (2007/2008), omvormer tbv zonnepanelen en nieuwe mechanische ventilatiebox (meet zelf het vochtgehalte).
Tuin:
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en beschikt over een royale veranda waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is ingericht met een houten tuinhuis voorzien voorzien van elektra. De fraai aanlegegde tuin beschikt over prachtige borders en een grote vijver.
Bijzonderheden:
- Ruim perceel van maar liefst 416 m²
- De grootste slaapkamer is voorzien van balkon met uitzicht op het wijkpark
- Achtertuin gesitueerd op het Zuiden
- Buitenzijde voorjaar 2020 geschilderd.
- Zonnepanelen (8 stuks) - Energielabel A
- Aangebouwde serre (2007)
Bestemming:
Woonbestemming
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 7999, totaal groot 04 a 16 ca.
Vraagprijs:
€ 385.000,-- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij TOPZORG makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
TOPZORG makelaars
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord
Contactpersoon:
Melanie Sneller
