Beschrijving

Te koop:
Mooie, verzorgde en instapklare 2-onder-1 kap woning in de populaire en modernste woonwijk van Emmeloord: Emmelhage!

Op loopafstand van de supermarkt en op fietsafstand van het winkelcentrum, basisscholen, sportvelden en andere voorzieningen.
Nabij uitvalswegen A6, N50 en A50. Zowel Groningen als Amsterdam en Utrecht op ca. 1 uur reisafstand.

De woning is gebouwd in 2008 en staat op een 316 m2 eigen grond. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. 
Laat u verrassen door deze keurig onderhouden woning tijdens een bezichtiging!

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".

Adres:
Fleminghage 13, 8302 ZM te Emmeloord

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, Sectie AX, nummer 273, grootte 3a en 16ca

Woning:
Inhoud ca. m³
Woonoppervlakte ca. 122 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m² 
Perceeloppervlakte  316 m²

Indeling woning:

Begane grond
Entree/hal: hier bevinden zich de meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken, die voorzien is van veel lichtinval door de vele raampartijen.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast, oven, inductie kookplaat, kokend waterkraan, afzuigkap aan het plafond, vaatwasser en veel opbergruimte. Via de keuken is er middels de openslaande deuren toegang tot de tuin en via de gesloten deur naar de garage.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Ook bevindt zich hier een grote bergruimte/inloopkast.
Luxe badkamer voorzien van stoomcabine met stortdouche, designradiator, dubbele wastafel en zwevend toilet. 

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de aansluiting voor witgoed, een vierde kamer met dakraam, aparte bergruimte met cv-opstelling (type Combifort 2008) en WTW-installatie. 

Garage:
De inpandige garage is bereikbaar via de keuken en voorzien van 2 openslaande deuren naar de oprit.  

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten en door de 2 terrassen overdag altijd voorzien van zon. De achtertuin is voorzien een schutting met betonnen palen, sierbestrating met 2 terrassen, een pergola van douglas houten palen en borders. De borders zijn naar eigen smaak in te planten.
Tussen de achtertuinen ligt een natuurwal wat extra privacy biedt. De tuin is bereikbaar vanuit de woning middels openslaande deuren, via de garage door de achterdeur en via de schuttingdeur naast de garage. 

Bijzonderheden:
* Moderne keuken
* Inpandige garage
* Luxe badkamer
* Gietvloer op de begane grond en eerste verdieping
* Zonwering uit 2020 (screens begane grond en rolluiken eerste verdieping) geplaatst aan de voorzijde van de woning
* WTW installatie

Bestemming:
Woonbestemming

Bieden vanaf:
€ 375.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij TOPZORG makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

TOPZORG makelaars
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Jolein Jansen

Kenmerken