Beschrijving
Te koop:
Royale, sfeervolle 2/1 kap met aangebouwde stenen garage. De erker aan de voorzijde is kenmerkend voor de jaren 30 stijl, waar deze woning in gebouwd is. Het bouwjaar van de woning is 2004 en deze ligt op maar liefst 355 m2 eigen grond. De ruime achtertuin ligt op het westen. De voorzijde van de woning grenst aan een brede straat met uitzicht over de wadi en landerijen. In 2020 is het toilet vernieuwd, de kozijnen van binnen geverfd en de voortuin opnieuw aangelegd. De badkamer is in 2017 vernieuwd. Kortom om door een ringetje te halen!
De woning is geheel voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw goed geïsoleerd (energielabel A). Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een Nefit HR Combi-ketel, vernieuwd in 2019.
Creil is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, sportvoorzieningen, basisschool, kinderopvang, winkels, huisarts etc. Het is gunstig gelegen tov de uitvalswegen A6 en N50. Emmeloord en Lemmer zijn op 15 autominuten afstand aanwezig.
Woning:
Inhoud ca. 495 m³
Woonoppervlakte ca. 140 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
Perceeloppervlakte: 355 m²
INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, vernieuwd toilet (2020) met licht modern sanitair en licht tegelwerk, garderobe, ruime gezellige woonkamer met erker en houtkachel, aansluitende eethoek met openslaande tuindeuren naar de tuin, open keuken met een kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser, deur naar bijkeuken en toegang naar de deels geïsoleerde garage met betonvloer. De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken en garage) is voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer, 2e en 3e slaapkamer, Vernieuwde badkamer (2017) met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale zolder. Hier is nog een 4e/5e slaapkamer te realiseren, opstelling cv combiketel (2019) en aansluiting wasapparatuur, veel bergruimte.
Tuin:
De diepe achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning of via de openslaande tuindeuren, garage en bijkeuken. Deze is gelegen op het zonnige westen en heeft een gezellig terras, gazon, border met bomen en planten.
Bijzonderheden:
* Ruime achtertuin
* Vernieuwd toilet 2020
* Vernieuwde badkamer 2017
* Voortuin opnieuw aangelegd
* Kozijnen binnenzijde geverfd (2020)
* Brede straat, op loopafstand van speeltuintje
Bestemming:
Woonbestemming
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie FW, nummer 535, totaal groot 03 a 55 ca.
Vraagprijs:
€ 285.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij TOPZORG makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
TOPZORG makelaars
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
