Beschrijving

LET OP: de vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! 


Te koop: 

Royale en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Gebouwd in 2003 gebaseerd op de jaren 30 stijl. Dat zie je o.a. aan de speelse erker aan de voorzijde en de kleurstelling van de gevels, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Dat maakt dat deze energiezuinige woning een zeer lage energierekening heeft. De gezellige achtertuin is gelegen op 306 m2 eigen grond. De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe keuken, pvc vloer, 2 prachtige veranda's en van binnen geschilderd. De woning is rustig gelegen aan de rand van Creil met voorzieningen als supermarkt, sportverenigingen, huisarts, kinderopvang en basis onderwijs op loopafstand. De aangebouwde stenen garage heeft een vast kozijn met een praktische loopdeur. Het is tevens mogelijk om hier een andere functie aan te geven. Met de auto is Creil te bereiken vanaf de A6 en de N715 en ligt slechts op 1 uur rijden vanaf Amsterdam, Utrecht en Groningen.

Inhoud ca. 478 m³ 
Woonoppervlakte ca. 122 m² 
Externe bergruimte ca. 56 m² 
Overige inpandige ruimte ca. 18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: 306 m² 

Indeling woning: 

Begane grond: 
Entree/hal, zwevend toilet, meterkast, trapopgang, royale woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een vernieuwde open hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combi-magnetron. De gehele begane vloer is voorzien van een nette pvc vloer in neutrale kleurstelling. De achterzijde en de garage van de woning is bereikbaar via de achterdeur en door openslaande tuindeuren die beide toegang geven tot de veranda. 

Eerste verdieping:
Lichte overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met grote inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloer in neutrale kleur. De badkamer is voorzien van douche, wastafel in badkamermeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: 
Ruime zolder met dakraam waardoor er voldoende ruimte is voor een derde slaapkamer. Tevens is hier het aansluitpunt voor wasapparatuur en de opstelplaats van de combi CV ketel en veel bergruimte.

Tuin: 
De omsloten achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Zowel aan de achterzijde van de woning als in de achtertuin is een veranda gerealiseerd die middels glazen schuifpui volledig afsluitbaar is. Er is daarom volop gelegenheid om ook bij mindere dagen te genieten van de tuin. Tevens is er een ruime berging aanwezig.


Bijzonderheden: 
- Zonnepanelen (2019)
- Twee veranda’s die middels glazen schuifpui volledig afsluitbaar zijn
- Woning is voorzien van screens
- Schilderwerk begane grond (2021)
- Schilderwerk buitenzijde (2018)

Bestemming: 
Woonbestemming 

Kadastrale gegevens: 
Gemeente Noordoostpolder, sectie FW, nummer 473, totaal groot 3 a en 6 ca. 

Bieden vanaf: 

€ 289.000 k.k. 

Aanvaarding: 

In overleg 

Afspraken uitsluitend via: 

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij TOPZORG makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: 

TOPZORG makelaars 
Noordzijde 2-A 
8302 GL Emmeloord 

Contactpersoon: 
Wina Tiesinga

Kenmerken